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福州公积金贷款额度利率 申请需要的条件

时间:2022-12-07 16:49:27   来源:融诚有信    热度:0


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2023年福州最新公积金贷款制度有什么新变化?关于福州公积金贷款问题,我们最关注的无非是额度、利率和申请条件方面,下面我们分别了解:

福州住房公积金贷款政策

一、福州公积金贷款额度利率

福州公积金贷款额度

福州公积金额度与公积金缴存情况、职工年龄、家庭收入、福州个人信用评分、贷公积金贷款使用次数等因素密切相关,如果借款人符合福州公积金贷款的相关条件,可申请的贷款额度按下列细则执行:

1、福州公积金贷款最高额度双职工家庭80万,单职工50万元;

2、福州住房公积金贷款额度=借款人(夫妻)公积金账户余额的1.2倍+借款人(夫妻)公积金贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金流动性调节系数,alpha;(目前alpha;=1);

3、申请的住房公积金贷款额度不超过房屋价值的70%、60%、50%(首套房及商用房产首付比例不同);

4、住房公积金贷款月供不得超过借款人家庭月收入的60%。

福州公积金贷款利率

福州公积金贷款利率首套房为:贷款年限5年以上的利率为3.25%,贷款年限在5年(含)以下的为2.75%,组合贷中的商业部分具体利率,需咨询贷款承办银行。

二、福州公积金贷款申请需要的条件

1、贷款用途必须是用于购买福州地区具有自主产权或共有产权的一手商品自住住房(不含别墅)、二手房;

2、申请贷款时,借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月(含)以上;

3、申请纯住房公积金贷款的,在本市五城区范围内(鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区)购房的职工家庭;

4、首次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%,二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的50%;

5、在长乐区和六县市(闽侯县、闽清县、福清市、连江县、罗源县、永泰县)范围内购房的职工家庭,首次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%,二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的40%;

6、借款申请人具有稳定的职业和收入,信誉良好,有按期足额偿还贷款本息的能力;

7、借款申请人同意将所购买的住房作为贷款抵押担保;

8、开发商所销售的楼盘已在公积金中心备案;

9、办理贴息贷款、住房公积金组合贷款的借款申请人还应符合受托银行商业性个人住房贷款条件;

10、申请住房公积金组合贷款的,以住房公积金贷款承办银行确认的住房贷款标准执行;

11、在本市五城区范围内(鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区)购房的职工家庭(住房公积金贷款申请人及其配偶任一方)使用过住房公积金贷款的,在结清满2年后方可再次申请住房公积金贷款。

以上就是福州住房公积金贷款额度、利率、申请条件的全部内容,如您需要办理其他公积金信用贷款或住房装修贷款,可来电具体了解,感谢阅览!