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2023铜仁买房怎么申请住房公积金贷款?

时间:2022-10-11 15:32:35   来源:融诚有信    热度:0


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  想在铜仁买房,房价多少钱一平?申请住房公积金贷款的话,能贷多少钱?条件流程有哪些?


  

  一、铜仁住房公积金贷款能贷多少钱?

  铜仁住房公积金贷款最高可申请额度为30万元,但不能超过购房、建房总价的70%;

  具体贷款额按下列公式测算:

  铜仁住房公积金贷款额度=家庭月固定收入月还款比例12贷款年限。

  同时,铜仁住房公积金贷款还规定有以下细则:

  1、职工使用住房公积金贷款购买、修建自住住房,套型建筑面积超过90平方米的,首付款比例不得低于购房总价的30%;

  2、购买、自建自住住房90平方米以下的(含90平方米),首付款不低于20%;

  3、在市政府规划的产业园区、城镇建设新区购买自住住房和自建自住住房的(以市政府的文件或纪要为依据),管理部需向中心提出申请,经批准后,贷款首付款比例或自筹资金可降低为20%。

  

  二、铜仁住房公积金贷款利率

  铜仁住房公积金贷款利率:1-5(含)年的年利率为2.6%,5年以上的年利率为3.1%。

  当利率调整时,贷款期限在一年以内(含一年)的贷款,实行合同利率不作调整;贷款期限在一年以上且在调整日前已经发放的贷款,年内不作调整,次年1月1日开始按相应利率档次执行。

  

  三、铜仁住房公积金贷款期限和还款方式

  1、贷款期限

  铜仁住房公积金贷款期限不超过国家规定法定退休年龄再加5年之和,且最长不得超过25年。

  2、还款方式

  铜仁住房公积金贷款还款方式以等额本息和等额本金为主,其中:

  等额本息还款法:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

  等额本金还款法:贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

  

  四、铜仁住房公积金贷款条件

  1、借款人及单位须按时、足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月),其中,转业军人、新参加工作的职工(无住房),可放宽至连续缴存6个月以上;

  2、职工购买、建造自住住房,需24个月内提出贷款申请;

  3、新调入本地区工作的职工,如在原工作单位已缴存住房公积金,且已将住房公积金转移到现在缴纳地;

  4、借款人有稳定的职业和收入来源,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  5、借款人能够提供抵押物、质押物或保证担保;

  6、借款人及其配偶在住房公积金贷款还款期内不得再次申请住房公积金贷款;

  7、贷款人(指公积金中心及受托银行)规定的其他条件。

  

  五、铜仁住房公积金贷款流程

  铜仁市住房公积金贷款流程简介大致如下:

  平台受理贷款申请mdash;资料初审mdash;资料审核、审批mdash;贷款签约mdash;贷款发放

  

  六、铜仁住房公积金贷款在哪儿办理?

  1、前往铜仁住房公积金管理中心咨询,按要求提供材料,经银行审批办理;

  2、您可致电融诚有信贷款平台咨询办理铜仁住房公积金贷款业务;

  融诚有信贷款平台主办各大银行贷款业务,如您需要了解2023铜仁住房公积金贷款业务,可致电平台热线或扫描屏幕下方二维码添加平台业务经理微信,留言咨询快人一步!