兴业银行个人一手住房贷款条件利率及流程

　　兴业银行个人一手住房贷款是指，兴业银行向借款人发放的，用于购买初次交易的商品住房，并以所购房产向兴业银行提供抵押担保的贷款。就是新房按揭贷款。那么，兴业银行个人一手住房贷款该如何申请呢？

　　一、个人一手住房贷款申请条件

　　1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录;

　　2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70;

　　3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款;

　　4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;

　　5、有经兴业银行认可的有效担保;

　　6、在兴业银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

　　7、兴业银行规定的其他条件。

　　二、个人一手住房贷款办理材料

　　1、借款人及配偶有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明;

　　2、借款人及配偶的收入证明或个人资产状况证明;

　　3、《商品房销（预）售合同》;

　　4、购房首付款资金证明;

　　5、以房产（含所购住房）设置抵押的，须办理产权抵押登记或预售房抵押登记，且借款人需在 合同签定前选择是否办理房屋财产保险手续。

　　6、以共有财产作为抵押，应取得共有人同意抵押的书面证明。

　　7、以财产设置质押或提供第三人连带责任保证，应根据兴业银行有关规定办理。

　　8、兴业银行需要的其他材料。

　　三、个人一手住房贷款办理流程

　　1、客户线上／线下申请。

　　2、专属客户经理线下服务。

　　3、客户资料准备。

　　4、兴业银行审批。

　　5、兴业银行发放贷款。

　　四、个人一手住房贷款利率

　　兴业银行个人一手住房贷款的贷款利率，首套商业性个人住房贷款年利率最低为LPR，二套商业性个人住房贷款年利率最低为LPR加60个基点。

　　五、个人一手住房贷款额度

　　兴业银行个人一手住房贷款的贷款额度，以当地限购限贷政策为准，贷款金额最高不超过购房价值的80％。授信额度以最终审批结果为准。

　　六、个人一手住房贷款期限

　　兴业银行个人一手住房贷款的贷款期限，最长30年。

　　七、个人一手住房贷款还款方式

　　兴业银行个人一手住房贷款的还款方式，期限在一年（含）以内的个人住房贷款，实行到期一次还本付息，利随本清;也可实行按月（或按季）计息，到期结清贷款本息。期限在一年以上的个人住房贷款，本息偿还可采用等额本息还款法、等额本金还款法或其他方式，具体偿还方式由经办行与借款人商定。

　　八、个人一手住房贷款申请渠道

　　1、可通过兴业银行营业厅或微信银行、手机app和网上银行申请。

　　2、可拨打下面兴业银行个人一手住房贷款客户经理电话进行咨询办理。

　　3、扫下面二维码添加融诚有信个人一手住房贷款客户经理微信进行办理。