18780145465(微信同号)
客服电话4000581088
全国贷款热线交通银行个人经营性物业抵押贷款是指,交通银行向自然人发放的、以其本人或家庭成员(包括配偶、成年子女)所拥有的经营性物业作为抵押物,并以该物业的经营收入作为还本付息主要来源的贷款。个人经营性物业抵押贷款适用于自有流动资金不足、但拥有经营性物业,需获得银行信贷支持的个体工商户或企业实际控制人。经营性物业是指已竣工验收并通过出租等商业运营模式用于办公、零售、商铺、工业生产等用途的物业。
1、具有合法有效的身份证明;
2、具备一定的经营性物业管理能力,有稳定的合法收入,具备按时偿还贷款本息的能力;
3、拥有经营性物业产权,承诺以租赁收入优先归还贷款,接受交通银行对所抵押物业的经营收入、支出款项进行监管;
4、还款意愿良好,无不良信用记录;
5、符合交通银行规定的其他条件。
1、有效的身份证明、经营证明材料;
2、经营性物业的产权证书,产权所有者同意抵押的证明材料,共有权人、承租人同意配合处置抵押物的证明等;
3、物业租金收入材料、除物业租赁收入外的其他合法稳定的收入材料;
4、贷款用途证明材料;
5、交通银行规定的其他材料。
个人经营性物业抵押贷款额度,最高1000万元。抵押率不超过50%,但对于优质抵押物可扩大至70%。
1、提交申请
2、银行审批
3、审批通过
4、贷款发放
个人经营性物业抵押贷款利率按交通银行相关规定执行。
个人经营性物业抵押贷款期限一般5年,最长不超过10年。