枣庄银行个人商业用房贷款条件材料及流程

　　一、枣庄银行个人商业用房贷款产品介绍

　　个人商业用房贷款是指，借款人以所购房产为抵押，在交付首付款后，其购房不足部分由银行提供贷款的一种消费贷款形式。

　　二、枣庄银行个人商业用房贷款期限

　　枣庄银行个人商业用房贷款的贷款期限最长不超过10年。

　　三、枣庄银行个人商业用房贷款额度

　　个人商业用房贷款的额度，最高可贷房屋价值的5成;国家政策对房屋首付款比例上调的，从其规定。

　　四、枣庄银行个人商业用房贷款还款方式

　　个人商业用房贷款的还款方式有等额本息和等额本金两种。

　　五、枣庄银行个人商业用房贷款条件

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，借款人具有良好的信用记录和还款意愿;

　　2、在枣庄银行开立个人结算账户;

　　3、房产购房合同;

　　4、其他贷款条件请咨询枣庄银行个人商业用房贷款客户经理。

　　六、枣庄银行个人商业用房贷款资料

　　1、借款申请书，身份证、户口簿或其他有效居留证件原件及复印件;

　　2、职业和经济收入证明;

　　3、与房屋开发商签订的购房协议;

　　4、借款人所购房屋为二手房的，应提供：

　　（1）所购二手房的房产权利证明原件及复印件;

　　（2）与售房人签订的《房屋买卖合同》，首付款证明，及售房人提供的划款账号。

　　（3）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。

　　（4）已购公有住房、经济适用房等非商品房上市的，需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书及收益分配比例等相关的材料。

　　（5）交易房屋的权属证书和正式的房屋评估报告。

　　5、其他贷款资料请咨询个人商业用房贷款客户经理。

　　七、枣庄银行个人商业用房贷款流程

　　1、借款人递交申请并按规定提供相关资料;

　　2、贷款审批后，签订借款合同，办理相关手续;

　　3、贷款发放;

　　4、贷款本息还清，银行出具贷款结清凭证，注销抵押登记手续。