农业银行个人一手商业用房贷款条件流程及额度

　　农业银行好时贷个人一手商业用房贷款是指，借款人向农行申请购买首次交易的营业用房或办公用房，并以所购商业用房作为抵押物并按月向贷款人还本付息的贷款。

　　一、农业银行个人一手商业用房贷款条件

　　1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;

　　2、具有偿还贷款本息的能力;

　　3、信用状况良好;

　　4、已经与售房人签订房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同或协议;

　　5、有不低于最低规定比例的首付款证明;

　　6、有权处分人同意以所购房屋作为贷款抵押担保物;

　　7、农业银行规定的其他条件。

　　二、农业银行个人一手商业用房贷款材料

　　1、借款人有效身份证件;

　　2、借款人婚姻状况证明;

　　3、不低于房价50%的首付款凭证;

　　4、借款人还款能力证明材料;

　　5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;

　　6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;

　　7、有处分权人同意以所购房屋作为抵押物的证明;

　　8、农业银行要求提供的其他资料。

　　三、农业银行个人一手商业用房贷款流程

　　1、借款人申请，提供相关资料，

　　2、农业银行审批通过后，与借款人签订借款合同，

　　3、办理担保手续，

　　4、农业银行发放贷款，

　　5、借款人按期归还贷款。

　　四、农业银行个人一手商业用房贷款利率

　　个人一手商业用房贷款利率按照中国人民银行等有关规定执行;

　　五、农业银行个人一手商业用房贷款额度

　　个人一手商业用房贷款金额最高不超过借款人所购房屋交易价格的50%。

　　六、农业银行个人一手商业用房贷款期限

　　个人一手商业用房贷款的贷款期限最长不超过10年。

　　七、农业银行个人一手商业用房贷款还款方式

　　农业银行设计了多种还款方式供您选择：等额本金、等额本息、等比递增、等比递减、等额递增、等额递减等。

　　提前还款规则

　　1、提前还款。在贷款的有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提前7天向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整。

　　2、部分提前还款，可以采取下列两种方式：

　　（1）每期还款额不变、缩短还款期限;

　　（2）还款期限不变、减少每期还款额的方式。

　　八、农业银行个人一手商业用房贷款渠道

　　1、前往农业银行各营业厅直接申请办理。

　　2、扫下面二维码添加微信在线咨询。