兴业银行二手房贷款条件材料及流程_个人贷款-融诚有信

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    2021-02-09

    daikuan

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      基本上所有的银行都是可以办理贷款业务的,兴业银行大家都应该知道,基本上大城市都会有的,下面介绍一下兴业银行二手房贷款条件材料及流程。


     

      一、兴业银行二手房贷款条件

     
      1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
     
      2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
     
      3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;
     
      4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
     
      5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
     

      二、兴业银行二手房贷款材料

     
      1、买卖双方身份证(原件、复印件);
     
      2、卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);
     
      3、完税或免税的证明;
     
      4、《存量房买卖合同》,必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本,在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同,无需贷款签3份;
     
      5、房产证(配图需复印);
     
      6、土地证(非住宅需要提供);
     
      7、派出所出具房屋空户证明(住房需提供);
     
      8、物业费结清证明。
     

      三、兴业银行二手房贷款流程

     
      1、买卖双方携带上述资料,前往兴业银行提出二手房贷款申请。银行受理申请后,指定的评估机构将会对二手房进行评估,并将评估报告送至银行。
     
      2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
     
      3、兴业银行完成贷款审批之后,借款人与兴业银行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
     
      4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
     
      5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本),一并交给银行抵押。
     
      6、划付贷款。银行收到产权证明以后,按照要求发放贷款。

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