长城华西银行个人住房贷款条件材料及流程

　　一、长城华西银行个人住房贷款说明

　　个人住房贷款是指长城华西银行向借款人发放的，用于购买住房、车位或商业用房的，并以所购房产或车位向长城华西银行提供抵押担保的贷款。

　　二、长城华西银行个人住房贷款条件

　　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

　　2、借款人须具有稳定的职业和收入，信誉良好，无恶意欠款记录，有按期偿还借款本息的意愿和能力。

　　3、借款人为非本地户籍的，能够提供最近一年的本地纳税记录或社保缴纳证明;

　　4、购房意愿真实，借款人与开发商已经签订真实、合法、有效的房屋及/或车位购买合同。

　　5、借款人已足额支付首付款。

　　6、拟购房产所在的房地产开发项目已取得商品房预售许可证，已取得长城华西银行的按揭贷款额度授信。

　　7、长城华西银行要求的其他条件。

　　三、长城华西银行个人住房贷款额度和利率

　　1、对借款人家庭购买首套商品住房的，首付款比例不低于30%，贷款利率不低于基准利率;对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.3倍。

　　2、借款人购买营业房、车位的，首付款比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.5倍。

　　四、长城华西银行个人住房贷款期限

　　1、住房贷款期限最长不超过30年，且贷款期限加借款人年龄男性不超过70，女性不超过65。

　　2、营业房贷款期限最长不超过10年，车位贷款期限最长不超过5年。

　　五、长城华西银行个人住房贷款还款方式

　　个人住房贷款的还款方式可采用等额本息、等额本金及其他长城华西银行认可的方式。

　　六、长城华西银行个人住房贷款材料

　　1、借款人及配偶有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明;

　　2、借款人及配偶的收入证明或个人资产状况证明;

　　3、《商品房销（预）售合同》、《车位销售合同》;

　　4、长城华西银行要求提供的其他资料。（有任何贷款需求，可通过右下角联络我们，我们将为您提供对接银行贷款并适合于您自己的贷款方案。）