​ 成都房产抵押贷款2023条件利息流程

2023年楼市政策更新将打开房地产新行情，在这个背景下，成都房产抵押贷款能贷多少？普通人办理房抵贷时如何降低利息？今天融诚有信给大家具体分析介绍一下2023年成都房产抵押贷款需要什么条件、哪家银行好办：

一、成都房产抵押贷款额度

一般来讲成都房产抵押贷款的成数是6-8成左右，住宅抵押贷款成数一般为7成，公寓抵押成数在5-6成，厂房抵押成数在5成左右，单次抵押额度最高不超过2000万元。

二、成都房产抵押贷款利息

成都房产抵押贷款可以在贷款公司办理，也可以选择银行办理，利率大致在3.6%-6%左右，不仅是个人，包括企业也能用这个利率成功融资，全款房和按揭房均可作为抵押物申请贷款。

三、成都房产抵押贷款期限及还款方式

成都地区办理房产抵押贷款期限最长不超过30年，其中商业用房及工业用房不超过20年，还款一般为等额本金和等额本息。

四、成都房产抵押贷款条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、具有合法有效地身份证明及婚知姻状况证明；

3、具有良好的的征信记录和还款意愿；

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

5、所抵押房子的产权要明晰，有房产证，能上市流通；

6、具有支付所购房屋首期购房款能力，以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款，已购且办回理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议；

8、有贷款人认可的有效担保。

五、成都房产抵押贷款资料

成都房产抵押贷款的资料一般包括贷款人身份证明、婚姻状况证明、工作收入证明、房屋产权证等。

六、成都房产抵押贷款手续流程

在成都想做房产抵押贷款具体怎么办理呢？我们可以参考如下步骤：

1、拨打融诚有信对接正规银行专业贷款经理沟通咨询房产抵押贷款事项；

2、银行收到贷款申请，审核借款人资料；

3、房屋核验评估；

4、签订借款合同并公证；

5、签订完借款合同后，银行会和借款人约定日期到房管局办理抵押手续；

6、银行在规定时间内发放贷款到借款人账户。

七、成都房产抵押贷款方法途径

1、选择熟悉的银行办理业务，建议多比较筛选；

2、致电融诚有信一键了解成都本地各大银行贷款利率、政策，挑选性价比最高的办理机构。