全款房购房合同能做贷款吗?怎么办理?-抵押贷款-融诚有信

成都抵押贷:18780145465(微信同号) 成都信用贷:17760572938(微信同号) 商务合作:18708430442(微信同号)

全国 苏州 重庆 北京 厦门 昆山 四川
贷款产品

全款房购房合同能做贷款吗?怎么办理?

时间:2022-09-22   来源:daikuan    热度:


成都贷款客服联系方式

成都贷款客服微信
成都贷款客服微信

18780145465(微信同号)

17760572938(微信同号)

成都贷款客服电话

对于大部分家庭来说,买房不论贷款还是全款,都是一大笔的资金投入,而在房产证没有下来之前,我们手上最有力的买房依据就是与房产开发商签订给的购房合同。那么,如果有购房合同,在遇到资金问题的时候是不是也能够凭此贷款呢?下面融诚有信为您介绍一下购房合同做贷款的相关事宜:

全款房购房合同做贷款怎么办理

一、全款房购房合同能做贷款吗?

有购房合同可以申请银行贷款,但需要选择合适的贷款方式办理房屋抵押贷款或房屋信用贷款,而房屋贷款基础条件如下:

1、抵押贷款必须要有房产证才可以办理,期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款,需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等;

2、一手房可以办理按揭贷款,凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等,通常会由开发商提供阶段性担保,直到个人拿到房产证并办好抵押为止;

3、如果是正在贷款,仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的,需要你结清上家银行的贷款,拿出房产证,再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款,注意抵押贷款是需要有资金用途证明的,买房、装修、买车等都可以;

4、如暂时无法提供房产证,却有全款房的购房合同,可以申请质押贷款或房屋信用贷款。

二、全款房购房合同做贷款怎么办理?

1、全款购房合同贷款流程:借款人提出申请,签订代理协议,签订贷款担保协议,递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批,审批通过,办理质押公证手续或信用担保手续,银行下款;

2、全款购房合同贷款所需相关资料:身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证);房产证,购房合同或发票;收入证明,营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证),近半年银行流水;其他的资产证明(车、房等);

以上就是全款房购房合同贷款的具体事宜,如有购房合同无房产证想做贷款,可来电具体沟通说明情况,确保银行核对信息时一遍通过,下款无忧。