2020邮政银行房产抵押贷款申请条件及办理流程_抵押贷款-融诚有信

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    2020-08-24

    daikuan

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      房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。那么,邮政银行的房产抵押贷款是怎样的呢?
    2020邮政银行房产抵押贷款申请条件及办理流程
      一、邮政银行房产抵押贷款条件
     
      1、年龄18至60周岁,具有完全民事行为能力;
     
      2、具有当地户口或在当地居住满一年、从事生产或经营项目符合国家产业政策或法律法规的规定、有年检合格的营业执照和税务登记证;
     
      3、有固定经营场所并在经办行所在地内;
     
      4、所抵押房产需要满足条件:在本地拥有完全处置权力及符合抵押条件的房产,房龄不超过15年。
    2020邮政银行房产抵押贷款申请条件及办理流程
      二、邮政银行房产抵押贷款申请资料
     
      1、借款人和配偶的身份证原件及复印件;
     
      2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件;
     
      3、婚姻状况证明;
     
      4、购房协议书正本;
     
      5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件;
     
      6、收入证明;
     
      7、银行流水;
     
      8、学历证明;
     
      9、银行存单;
     
      10、其他财力证明;
     
      11、开发商的收款帐号;
     
      12、银行规定的其他材料。
    2020邮政银行房产抵押贷款申请条件及办理流程
      三、邮政银行房产抵押贷款办理流程
     
      1、选择房产;
     
      2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;
     
      3、办理按揭贷款申请;
     
      4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;
     
      5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
     
      6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;
     
      7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;
    2020邮政银行房产抵押贷款申请条件及办理流程
      四、邮政银行房产抵押贷款利率
     
      邮政银行房产抵押贷款利率在商贷基准利率的基础上浮动得到,浮动区间一般在0.5到2个百分点,具体浮动范围,邮政银行依据申贷人的征信、资质决定,商贷基准利率为:
     
      1.贷款一年以内含一年,商贷基准利率为4.35%。
     
      2.贷款一至五年含五年,商贷基准利率为4.75%。
     
      3.贷款五年以上,商贷基准利率为4.90%。
    2020邮政银行房产抵押贷款申请条件及办理流程
      五、邮政银行房产抵押贷款审批放款要多久?
     
      邮政房产抵押贷款审核的时间与申请人提交资料的完整性、真实程度、个人资质等有关,通常需要十五天左右的时间。

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