中国建设银行住房抵押贷款的要求和流程

中国建设银行的住房抵押贷款是以借款人自有住房作最高额抵押，借款人在不超过贷款额度、有效期间等等条件下，借款人可以多次申请支用贷款。

那么办理中国建设银行住房抵押贷款具体有哪些要求呢？办理贷款的具体流程又有哪些呢？融诚有信为大家整理了以下资料，可供参考。

一、建设银行住房抵押贷款基本要求

1、贷款对象：是年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。

2、贷款用途：可以用于家庭正常购买和消费，不能用于谋取暴利、违法行为。

3、贷款额度：最高贷款额度为抵押住房价值的70%。

4、贷款期限：具体根据贷款用途来定。

5、贷款利率:根据贷款用途等实际情况和中国人民银行等相关规定执行。

6、还款方式：委托扣款、柜面还款两种方式。

7、还款方法：等额本金、等额本息还款，按月还本付息。

8、贷款担保：借款人以其自有住房作最高额抵押。

9、申请材料：

（1）借款人二代身份证件;

（2）借款人工作证明、收入证明等能够体现还款能力的证明材料;

（3）借款人提供贷款担保材料：包括房屋权属证书、抵押房产共有人当面签署的同意办理最高额抵押的声明或签字、贷款行认可的抵押物评估报告等;

（4）借款人如果以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，须提供原个人住房贷款的借款合同原件。如果以其他银行原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，除了需要提供原个人住房贷款的借款合同原件外，还须提供原个人住房贷款近一年的还款记录情况。

二、建设银行住房抵押贷款办理流程

1、借款人提出贷款申请，提交相关资料;

2、建设银行进行贷前调查及面谈;

3、建设银行审批通过，明确放贷额度;

4、双方签订签订合同;

5、建设银行发放贷款;

6、借款人按时还款。