成都房屋抵押贷款能贷多少？贷款期限是多久？

　　一、成都房屋抵押贷款的额度：

　　1、商品住宅的抵押率最高可达70%;

　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;

　　3、工业厂房的抵押率最高可达50%。

　　二、成都房屋抵押贷款的期限：

　　1、以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限le;30。

　　2、以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

　　（1）借款人年龄＋授信期限le;60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的＂双优＂个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限;

　　（2）房屋已使用年限＋授信期限le;40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

　　三、成都房屋抵押贷款的条件：

　　1、有合法的身份;

　　2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

　　3、有合法有效的购房合同;

　　4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

　　5、 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

　　6、能够提供贷款行认可的有效担保;

　　7 、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全;

　　8、不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;

　　9、贷款行规定的其他条件。

　　四、成都房屋抵押贷款办理渠道：

　　如您想咨询房屋抵押贷款相关事宜，可以致电下方热线咨询、了解相关业务;也可扫描平台下方二维码添加业务经理微信，留言咨询快人一步！