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  • 自建房抵押贷款需要什么条件?

    2021-02-18

    daikuan

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      自建房抵押贷款和房子卖了那个划算,如果想要一次性获得更多的钱,不考虑以后,那么肯定是出售更多,因为出售是按照目前市场价值,也就是房子100%的价格出售。而抵押贷款这是有一定折扣,但是抵押贷款房子的所有权还是自己的。下面就来看看自建房抵押贷款办理条件。


     
      自建房抵押贷款办理条件
     
      1、年龄在18-55周岁,部分银行可接受小孩或者老人申请;
     
      2、一般自建房抵押贷款额度为房产评估价格的50--70%,部分银行可以达到80%;
     
      3、自建房抵押贷款的期限一般为1年-10年,少数银行对与优质客户最长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁;
     
      4、自建房房龄最高在20年内,少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批;
     
      5、自建房抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;
     
      6、贷款人有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于,自建房抵押贷款月还款的2倍);
     
      7、贷款人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);
     
      8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;
     
      9、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行自建房抵押贷款额度。

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