农业银行抵押贷款产品介绍

农业银行快捷贷抵押e贷是农业银行认可的优质房产抵押作为主要担保方式，对符合条件的小微企业办理的在线抵押贷款业务。

农业银行抵押贷款产品特点

1、额度高期限长

抵押e贷整合多维数据,为企业智能匹配金融服务,贷款额度最高1000万,额度有效期达10年。

2、押品种类多样

可接受居住用房、办公用房、商业用房、工业用房等多种押品作为贷款抵押。

3、审批智能快捷

依托互联网、大数据实现贷款自动审批,业务办理方便快捷。

4、资金灵活使用

可通过农业银行掌银、网银提款还款，支持利随本清、分期还款等多种还款方式。

农业银行抵押贷款申请条件

中小企业主申请条件

1、生产经营满1年及以上，有固定经营场所，不接空壳公司和刚过户没满一年公司，需要上门核实企业经营情况。

抵押e贷采用共同借款人模式，即由小微企业和企业主作为共同借款人，共同承担还款责任，所以没有实际经营或者没有成立没满一年的企业做不了这个贷款；

2、在农业银行开结算账户，放款账号是农行的企业基本账号或者一般账号，也就是说这个款不能放到个人账号，因为公账转私账是有每日限额的，所以会给后期的款项使用造成一定的不便；

3、在他行授信不超过3家；

4、借款企业无不良贷款记录。

申请人的要求

1、借款人年满18-65岁之间(不能港澳台及外籍人士)；借款人年龄及贷款额度有效期之和不大于70周岁

2、抵押人可以是以下三类：

① 企业主(实际控制人)，企业主配偶，三代以内直系亲属

② 法人，法人主配偶，三代以内直系亲属

③ 股东，股东主配偶，三代以内直系亲属

征信要求

当前无逾期、两年内逾期不超过6次、两年内不超过30天逾期、半年内查询征信不超过6次

农业银行抵押贷款利息

农业银行抵押贷款利息是根据央行基准贷款利率的基础上上浮的。

贷款期限在一年以内的利率4.35%

贷款期限在一年到五年的利率为4.75%

利息计算公式

贷款利息=贷款金额*贷款期限*贷款利率

例如，贷款20万，贷款4年，贷款年利率为4.75%，贷款利息=200000*4*4.75%=38000元。

农业银行抵押贷款申请材料

1、抵押房产资料

农行抵押e贷支持抵押的房产类型较多，例如居住用房、商业用房、工业用房等等，都可用于抵押。如果抵押房产涉及到共有人的，那么共有人也需要在相关文件上签字同意。

2、业务授权

企业需要先登录农业银行企业网银，提交企业主相关信息，并签署抵押e贷业务授权协议、企业征信授权书。企业主获得企业授权后，在线提交业务申请，同时需要签署业务授权协议和个人征信授权书。

农业银行抵押贷款办理流程

1、首先需要借款申请人登录农业银行指定的电子渠道提交贷款申请，企业网银管理员需要录入企业相关信息，同时签署企业征信授权书、授权企业主进行在线业务申请等操作。

2、由农业银行客户经理填写《抵押e贷业务调查表》，对借款人提供的抵押物进行评估。

3、等待农业银行系统的自动审查与审批，审批通过后由借款人通过个人掌上银行确认贷款信息，包括贷款金额、利息、利率及期限的确认。

4、签订合同，包括借款合同以及最高额抵押合同，同时借款人还需要办理相关抵押登记手续。

5、银行放款。

农业银行抵押贷款担保方式

农业银行抵押贷款的担保方式是用农业银行认可的优质房产作为担保。

农业银行抵押贷款还款方式

农业银行抵押贷款还款方式是根据贷款金额按日计息的，单笔贷款期限在1年（含）以内的，可以采用按月付息到期一次还本或利随本清的方式来还款；

单笔贷款期限在1年以上到3年（含）的话，则可采用按月（季）分期还本付息或按月（季）付息到期一次还本的还款方式。