淮安住房抵押贷款攻略2025

在淮安有房想做住房抵押贷款，不知道淮安住房能贷款多少钱？不知道哪家银行做抵押贷款利率更低？别担心，看完这篇文章您将不再疑惑。下面为您详细介绍淮安住房抵押贷款如何办理，具体包括淮安住房抵押贷款的额度、利率、条件、流程。

一、淮安住房抵押贷款额度

房屋抵押贷款的额度与贷款人个人情况以及抵押房屋的价值评估息息相关，仅从房屋价值评估上来看，房屋抵押贷款一般能贷到评估值的70%--80%。

淮安市的五区三县中，以经开区、淮安淮阴经济最为繁盛，平均房价1.5万一平，一套80平的住房市场估价约120万元，办理贷款的额度大约为84--96万元。

二、淮安住房抵押贷款利率

与贷款额度相同，淮安住房抵押贷款利率也会根据贷款人征信情况、财力情况，以及住房自身价值因素影响来综合评定，个人情况越好，房屋抵押贷款利率越低。

淮安住房一次抵押贷款年利率一般是3.85%--10%，2021住房二次抵押贷款年利率则是在3.85%--15.36%，从市场行情来看，2025淮安住房抵押贷款利率一般在7%--9.6%之间。

三、淮安住房抵押贷款期限

住房抵押贷款最长年限可至30年，但贷款年限加上贷款人年龄银行一般有专门规定不得超过70年。

四、淮安住房抵押贷款还款方式

淮安住房抵押贷款还款方式可根据贷款申请人需要进行选择，以等额本息、等额本金为主，具体可致电融诚之家贷款经理免费咨询沟通。

五、淮安住房抵押贷款条件

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内。

2、房屋的面积要大于40平米。

3、房屋要有较强的变现能力。

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7、一般为房贷款年限+借款人年龄男性不超过65岁，女性不超过60岁，房龄+贷款年限不超过50年。

六、淮安住房抵押贷款资料

1、借款人的有效身份证、户口簿。

2、申请人婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。

5、房产的产权证。

七、淮安住房抵押贷款流程

1、致电融诚有信申请淮安市住房抵押贷款。

2、贷款机构根据房屋资料评估房屋价值。

3、银行对提交的申请资料进行审核、批复。

4、借贷双方签订借款合同、担保合同，办理相关公证，抵押登记手续。

5、贷款机构下放款项。

八、淮安住房抵押贷款公司

如果您想办理淮安市住房抵押贷款，可直接拨打融诚之家贷款经理电话，公司主做银行贷款业务，长期与各大银行保持合作，平台正规。可线上咨询线下办理业务，为您省去比较和奔波的时间，真正的一站式服务，如您需要，可致电平台热线咨询办理业务。

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