厦门拆迁安置房抵押贷款利率及流程

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，厦门作为我国经济前沿城市，早在十几二十年前就大批量改建了城市风貌，许多老旧楼房建筑也已经通过拆迁、安置回迁的形式变成了高楼大厦、整齐规划的居民楼房。那么，厦门当初建造的拆迁安置房可以办理抵押贷款吗？厦门拆迁安置房抵押贷款利率多少？具体流程怎么办理？

一、厦门拆迁安置房抵押贷款利率

拆迁安置房的土地产权性质有划拨土地和出让土地，简单地讲，出让类土地产权的房子可以上市交易、出售抵押，而划拨产权是集体土地，不可交易和抵押，因此，我们默认为能抵押的拆迁安置房是出让性质产权。

厦门房价较高，截止2022年9月底，厦门新楼盘房价均价5万每平方米，即便是房龄十几二十年的拆迁安置房，房屋均价也在一万以上，办理银行抵押贷款的话，银行通常也能受理，拆迁安置房抵押贷款利率在0.45%左右，每万元每月利息不到50元，贷款年限根据房屋房龄及房主资质信用而定。

二、厦门拆迁安置房抵押贷款流程

1、借款人在要借贷的银行开设活期存款帐户。

2、准备贷款要求的资料。

3、到银行进行面签。

4、银行报卷和审批。

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同。

6、到房管局做抵押登记。

7、房管局出具它项权利证。

8、视贷款情况办理相应、公证等手续。

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

10、借款人还本付息。

三、厦门拆迁安置房抵押贷款怎么办理

厦门拆迁安置房抵押贷款可直接前往银行柜台咨询办理，可多咨询几家银行，选择性价比最优的机构办理贷款，或者，您也可以来电告知个人及房产具体情况，平台直接为您对接厦门当地最适合您需要的银行为您高效办理业务。

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