天津住房公积金贷款攻略2026

一、天津住房公积金贷款额度

1、职工家庭购买首套住房的，贷款最高限额60万元。

2、购买第二套住房的，贷款最高限额40万元。

3、停止向第三套及以上住房发放个人住房公积金(组合)贷款。

4、贷款首付比例、贷款额度计算方式、贷款最长期限均不发生变化。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)购买自有住房的，应支付不低于所购住房价款30%的首付款。

二、天津住房公积金贷款利率

目前，购买家庭首套住房的住房公积金贷款基准利率为：1--5年期（含）年利率：2.6%，6--30年期年利率：3.1% 。

天津住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准。贷款期间遇国家利率调整，统一在次年的1月1日调整。

三、天津住房公积金贷款条件

1、开立公积金账户1年以上并在申请公积金(组合)贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，且所在单位不欠缴。

2、本人没有未还清的公积金(组合)贷款。

3、本人及其配偶征信状况良好。

4、职工购买、建造、翻建、大修自有住房。

注：职工已使用配偶公积金申请住房公积金(组合)贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请公积金(组合)贷款。

四、天津住房公积金贷款流程

一手房贷款流程：

1、借款人到住房资金管理中心领填申请表。

2、资金中心审查贷款资格(5个工作日)。

3、承办银行审查贷款安全性(20个工作日)。

4、承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同。

5、借款人办理抵押登记和房产保险。

6、承办银行放贷。

7、购房者还款。

8、清户。

二手房贷款流程：

1、借款人到住房资金管理中心领填申请表。

2、借款人向市资金中心提交贷款资料。

3、市资金中心受理审批。

4、交易过户。

5、签订合同。

6、办理抵押。

7、发放贷款。

8、按月还款。

9、结清贷款。

10、注销抵押。

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