​夫妻贷款买房如何选择主贷人？

夫妻共同买房，在银行的住房贷款合同里，一般会把一方设为贷款人，另一方作为共同贷款人，那么到底夫妻二人谁来做主贷人为合适呢？有什么样的规定和标准吗？

相信大家都会有这样的疑问，首先我们来规范一个说法，主贷和参贷的说法是不标准的，一般使用上述说法。

对于共同贷款人，不仅要求是贷款人的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的共同贷款人。

在确定谁做主贷人时，一定要根据实际情况来定：

应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度。

同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。

此外，还要注意信贷政策的变化：

对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本，这个因素也要考虑进去。

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