茂名房屋抵押贷款全攻略2026

一、茂名房屋抵押贷款额度

茂名房屋抵押贷款可申请最高额度为房屋价值的7成，二手房或价值、位置较差的房屋一般可贷款房屋评估价值的5--6成，另，根据国家贷款相关条令法规规定，房屋抵押贷款额度超过100万元的，需要持有营业执照办理经营性抵押贷款。

二、茂名房屋抵押贷款利率

房屋抵押贷款利率除了与申请人个人资质情况、抵押房屋情况相关之外，还与房屋抵押贷款的用途相关：

1、房产抵押消费贷款，申请额度在100万元以下，房产抵押消费贷款的年利率在基准利率基础最高上浮30%左右，年利率基准在6.37%左右。

2、房产抵押经营贷款（企业法人抵押贷款），申请额度在100万以上，需要有营业执照才能办理，房产抵押经营贷款的年利率会在基准利率基础最高上浮50%左右，年利率基准在7.35%左右。

从市场行情来看，2026茂名房屋抵押贷款利率一般在7%--9.6%之间。

三、茂名房屋抵押贷款期限

茂名房屋抵押贷款期限最长30年，还款满一年后可申请提前还款，房屋抵押贷款期限半年起贷，具体可根据申请人自身需要决定。

四、茂名房屋抵押贷款还款方式

茂名房屋抵押贷款还款方式以等额本息为主，也可沟通选择选择先息后本还款方式。

五、茂名房屋抵押贷款条件

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内。

2、房屋的面积要大于40平米。

3、房屋要有较强的变现能力。

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7、一般为房贷款年限+借款人年龄男性不超过65岁，女性不超过60岁。房龄+贷款年限不超过50年。

六、茂名房屋抵押贷款资料

1．借款人身份证明文件（一般为居民身份证）原件，已婚人士需同时提供配偶身份证明文件。

2．借款人户口本原件，已婚人士需同时提供配偶户口本原件。

3．借款人婚姻证明原件（或由居委、街道出具的婚姻证明文件）。

4．借款人收入原件，附收入帐（工资存折或信卡还款记录）。

5．贷款银行供款还款卡。

6．抵押房产的全款房产权证原件。

7、申请人可提供其他有助于贷款审批的财力证明文件，如：社保公积金缴纳证明、商业保险证明、房车财产证明等等。

七、茂名房屋抵押贷款流程

1、致电融诚之家咨询茂名房屋抵押贷款，平台初步确定贷款额度利率情况。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款申请人按月还款。

八、茂名房屋抵押贷款公司

我公司主做银行贷款业务，长期与各大银行保持合作，平台正规，可线上咨询线下办理业务，为您省去比较和奔波的时间，真正的一站式服务，如您想咨询茂名房屋抵押贷款相关事宜，可致电平台业务经理咨询了解。

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