2026扬州住房公积金贷款额度利率条件流程及还款方式

扬州自古是富庶浪漫之地，风光迤逦而浪漫，是许多人梦中的归属，人说择一城终老，扬州这样的地方就很合适，在现实生活中，想要在扬州买房的人不在少数，下面我们就看一下，2026年扬州的住房公积金如何申请，条件流程有哪些。

一、扬州住房公积金贷款额度

扬州公积金贷款上限最高50万，其中：

1、借款人夫妇双方都正常缴存住房公积金，最高贷款额度由35万调至50万。

2、一人正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由21万调至30万。

二、扬州住房公积金贷款利率

扬州住房公积金贷款利率五年以下(含5年)年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%，如遇国家调整，则跟随浮动。

三、扬州住房公积金贷款期限

扬州住房公积金贷款年限有下面两个要求：

1、个人住房公积金贷款的最长年限为30年(贷款至退休年龄延长5年)。

2、贷款的最长年限，不超过房屋土地使用年限。

四、扬州住房公积金贷款还款方式

1、等额本息还款方式

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、等额本金还款方式

贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

五、扬州住房公积金贷款条件

1、具有有效居留身份，职工本人及其所在单位连续按时足额缴存住房公积金6个月以上，且个人住房公积金账户有6个月以上缴存余额。

2、具有合法有效的《商品房购销合同》(契约)等证明材料或职能部门批准的建造、翻建、大修住房手续。

3、具有规定的最低比例首付款证明。

4、具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力。

5、提供中心认可的担保方式。

6、符合中心规定的其他条件。

六、扬州住房公积金贷款限制条件

扬州住房公积金有限制贷款条件，有下列情形之一的不予贷款：

1、已办理过住房公积金贷款尚未还清贷款本息的。贷后还款资信不良、有连续3期(含3期)以上逾期或到期逾期还款记录的。

2、为他人提供贷款担保尚未解除担保责任的。

3、有其他不良债务的。

4、申请贷款时单位处于欠缴缓缴状态3个月(含3个月)以上或个人住房公积金账户处于封存状态的。

5、申请贷款时所购商品住房房款已全部付清的。

6、直系亲属(限父母、配偶、子女)之间房屋买卖的。

7、人民银行征信系统有不良记录的。

8、其他不予贷款的情形。

七、扬州住房公积金贷款流程

1、申请扬州市住房公积金贷款

借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

2、调查、核实申请人信息

受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

3、审核申请人资料

管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

4、签订公积金贷款合约

受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

5、办理公积金贷款担保

受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

6、发放贷款

受委托银行拔付资金。

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