白银住房公积金额度利率期限条件流程材料及还款方式

一、白银住房公积金贷款额度

1、白银住房公积金贷款要求购房首付不低于房价的20%，最高贷款比例为房价的80%。

2、白银住房公积金贷款要求房屋购房首付金额+贷款金额不超过房屋总价。

3、非公单位职工购房符合贷款条件，工作单位正常缴存公积金时间在1年以内的(含1年)，职工可贷最高额度为15万元，单位缴存实践超过1年的，职工可贷最高额度为40万元。

4、白银市住房公积金贷款前可以先提取住房公积金，但提取金额与贷款额之和不超过房屋总价。

5、贷款资金去向：购房(除二手房外)，贷款资金转入售房单位账户，因特殊原因房款付清的，贷款资金划入借款人公积金龙卡。

二、白银住房公积金贷款利率

白银住房公积金贷款利率1--5年(含5年)年利率2.6%，5年以上3.1%。

注：住房公积金利率随央行利率调整而调整，从利率调整当日起新发放的贷款执行新利率，利率调整前发放的贷款，在次年的1月1日起执行新的利率标准。

三、白银住房公积金贷款期限

白银住房公积金贷款期限最长为25年，且贷款到期年限不超过法定退休年龄后5年(退休年龄：干部，男60周岁，女55周岁。工人，男55周岁，女50周岁)。

四、白银住房公积金贷款还款方式

1、等额本息还款法，是指借款人 每月按相等的金额 偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

2、等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

五、白银住房公积金贷款条件

1、具有白银市辖区内城镇常住户口或有效居留身份。

2、借款人及其所在单位在中心委托的银行开立住房公积金账户，或在外地公积金管理中心开户，按规定足额缴存住房公积金6个月以上，无欠缴、封存、缴存不规范等情形。

3、有符合法律、法规规定的购房合同(协议)。

4、有所购住房全部价款20%以上的首期付款。

5、以中心认可的保证方式担保。

以下情形不能申请白银住房公积金贷款：

1、借款人或其配偶原有住房公积金贷款本息尚未还清的。

2、购买第三套及以上住房的。

3、借款人夫妻双方在金融机构尚有未还清的贷款，或有连续三次、累计6次以上不良信誉记录的。

4、借款人有吸毒、赌博等违法行为的。

五、白银住房公积金贷款资料

1、购房资料

(1)商品房：登记备案的购房合同(备案之日起两年内有效)、首付款的票据原件及复印件2份。

(2)二手房：房产买卖契约、增值税发票、契税发票(完税之日起一年内有效)、转让手续费发票原件及复印件2份。

(3)单位自建经适房、棚改房：单位统一提供备案手续后，个人提供购房合同、首付款票据原件及复印件2份。

(4)偿还购房按揭贷款：提供登记备案的购房合同、购房全额发票、与商业银行签订的借款合同、借款银行出具的当前贷款余额表原件及复印件2份。

2、收入证明

借款人配偶工资证明原件、复印件各1份(配偶缴存住房公积金的，可不提供工资证明。工资证明为合缝介绍信并注明是正式职工还是聘用职工)。

3、身份证件

借款人及配偶身份证原件及复印件3份(配偶无公积金的只需身份证复印件1份)、保证人身份证复印件2份。

4、户籍资料

借款人夫妻双方户口薄及复印件2份(首页、户主、夫妻、子女的都要复印)。

5、担保资料

以现房抵押的，经初审符合其它贷款条件后，提供抵押房屋评估报告2份、抵押人身份证原件及复印件2份。公积金保证的，提供保证人身份证复印件2份。担保公司担保所需资料咨询担保公司。

六、白银住房公积金贷款流程

1、致电融诚之家咨询白银住房公积金贷款。

2、平台核实个人、以及房屋资料，与银行确认贷款额度、利率、期限、还款方式等细则。

3、贷款人与银行签订贷款合同。

4、银行放款至贷款人账户。

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