2026金昌住房公积金贷款额度利率条件期限流程及还款方式

一、金昌住房公积金贷款额度

1、金昌市住房公积金贷款额度根据借款人申请的不同种类款项、偿还能力等因素和具体情况综合评估后确定应贷款额度，但最高不得超过45万元，且不得超过自住住房总价款的70%。

2、金昌市住房公积金贷款，房屋首付比例细则规定如下：

购买首套普通自住住房，最低首付比例20%，贷款额度不能超过房屋总价的80%。

购买二套普通自住住房，最低首付比例为30%，贷款额度不能超过房屋总价的70%。

二、金昌住房公积金贷款利率

金昌住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行，当前15（含）年的年利率为2.75%，5年以上的年利率为3.25%）。

三、金昌住房公积金贷款期限

1、金昌住房公积金购房贷款的最长期限不得超过30年，由贷款限额确定借款人最终还款时间，借款的实际期限应当在借款人的有效工作年限内。

2、金昌住房公积金装修贷款最高额度8万元，期限5年。

四、金昌住房公积金贷款还款方式

借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还金昌住房公积金贷款本息，具体还款方式的规定如下：

1、金昌住房公积金贷款期限在1年以内(含1年)的，采用到期本金利息一次性清偿的还款方法。

2、金昌住房贷款期限在1年以上的，采用按月等额本息还款法。

五、金昌住房公积金贷款条件

1、住房贷款的对象应是金昌市辖区内，已建立住房公积金制度，按规定连续正常缴存公积金满6个月(含6个月)的在职职工。

2、申请人具有稳定的职业和收入，信用良好，具备按期偿还贷款本息能力。

3、具有合法的购买(建造、翻建、大修、装修)自住住房的合同、协议或有关部门出具的相关书面证明材料。

4、购买二手房的，借款人须提交两年内的房屋交易过户手续和完税证明。

5、以共有房屋申请借款的，其借款人须为房屋共有人的直系亲属。

6、有管理中心认可并同意的财产作为抵押或质押担保，或具有代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证担保。

六、金昌住房公积金贷款资料

1、借款人及配偶身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效证件)。

2、有关借款人家庭稳定的经济收入证明。

3、符合规定的购买(建造、翻建、大修、装修)住房合同或协议以及有关部门的书面批准证明材料。

4、贷款担保的相关材料。其中，抵押担保的，须出具抵押物清单、有关部门的评估证明、抵押登记手续。用有价凭证质押担保的，须出示质押物清单、有关背书(不记名的除外)、止付等手续。以连带责任保证担保的，须保证人出示有效的身份证明、所在单位的工资证明、其本人同意担保的书面材料等。

七、金昌住房公积金贷款流程

1、申请金昌市住房公积金贷款。

2、调查、核实申请人信息。

3、审核申请人资料。

4、签订公积金贷款合约。

5、办理公积金贷款担保。

6、发放贷款。

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