南京房产抵押贷款额度利率是多少？怎么办理？

需要资金救急，但是亲朋好友间的资金帮助还远远不够，很多朋友在这时候就会打算通过名下的房产等进行抵押贷款。不过想申请房产抵押贷款也不是一件容易事，但如果你读完下面这篇文章，问题就能迎刃而解了。

一、南京房产抵押贷款额度

一般来讲南京房产抵押贷款的成数是6--8成左右，住宅抵押贷款成数一般为7成，公寓抵押成数在5--6成，厂房抵押成数在5成左右。

二、南京房产抵押贷款利率

南京房产抵押贷款的利率大致在3.6%--6%左右，贷款利率的高低与借款人资质有很大关系，借款人资质越好，贷款利率就可能越低，具体的贷款利率请以银行审批结果为准。

三、南京房产抵押贷款条件

1、贷款人的年龄在18--60周岁之间，具有完全民事行为能力；

2、有稳定的收入来源，有一定的还款能力；

3、遵纪守法、信用良好，无重大不良记录；

4、房产的房龄最好在30年以内，有较强的变现能力，可直接进入房地产市场流通；

5、借款人有该房产的所有权，且房产相关证件齐全；

6、抵押房产无任何产权纠纷；

7、满足银行的其他贷款条件。

四、南京房产抵押贷款资料

南京房产抵押贷款的资料一般包括贷款人身份证明、婚姻状况证明、工作收入证明、房屋产权证等。

五、南京房产抵押贷款流程

1、贷款人到银行提出贷款申请，填写贷款申请表并上交相关贷款资料；

2、到银行指定或者认可的评估机构进行房产评估；

3、房产评估公司会将评估报告或勘估意见书报送到银行进行审批；

4、签订借款合同并公证；

5、签订完借款合同后，银行会和借款人约定日期到房管局办理抵押手续；

6、银行在规定时间内发放贷款到借款人账户。

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