南京按揭房二次抵押贷款利率额度及条件

南京按揭房二次抵押贷款利率

现在南京很多银行办理二次抵押贷款利率为每年8%--9%,目前，如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行并不多。办理按揭房二次抵押贷款的贷款期一般为13年。而典当行二次抵押款贷款利率为每月1.5%--2.5%，管理费另计。

南京按揭房二次抵押贷款条件

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；

2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；

6、该房产应为市场发展较大的和住房和商业用房。

南京按揭房二次抵押贷款渠道

1、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好。

2、正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款；担保公司的垫资不是白白帮你的，垫资了多长时间，根据担保公司的月息计算就要付给担保公司一定的费用。

南京按揭房二次抵押贷款额度

南京按揭房二次抵押贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额。注意，房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较中，两者中低者为房屋价值;二次抵押贷款中的抵押率最高不超过60%。

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