银行房屋抵押贷款条件额度材料及流程

银行房屋抵押贷款条件

1、具有完全民事行为能力，年龄在18（含）--65（不含）周岁之间；

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；

5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。

银行房屋抵押贷款额度

1、中国工商银行

房子抵押贷款用于消费用途的，最多不超过200万元，用于经营用途的，最多不超过1000万元。

2、中国农业银行

房子抵押消费贷款，金额最多不超过500万元；房抵e贷经营贷款，金额最多不超过1000万元。

3、中国建设银行

个人住房抵押额度贷款，最高为抵押住房价值的70%，可用于个人购车、装修住房、旅游、教育等。

4、中国银行

房子抵押经营贷款，金额一般不超过500万元；个人抵（质）押循环贷款，最高限额是2000万元。

银行房屋抵押贷款资料

办理房产抵押需要的材料有：房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。

银行房屋抵押贷款流程

1、借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录；

2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批；

3、审批通过后由银行客户经理通知申请人办理抵押登记及公证手续；

4、银行收到房屋他项权利证书后发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；

5、借款人在规定时间内提供贷款资金的使用凭证（发票或收据等）；

6、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

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