成都房屋抵押贷款申请条件有哪些？

成都房屋抵押贷款申请条件

对申请人的要求

1、年龄22--60岁，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、具有合法有效地身份证明及婚知姻状况证明。

3、具有良好的的个人征信记录和还款意愿。

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

5、所抵押房屋的产权要明晰，能上市流通。

6、具有支付所购房屋首期购房款能力，以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款，已购且办了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。

8、有银行认可的有效担保。

对抵押房产的要求

1、房子面积得大于50平米。

2、房龄基本不得超过30年。

3、房子没有执行和纠纷。

4、支持的房产类型有：商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等。

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