农村的房子可以抵押贷款吗？需要什么条件？

目前，不少农村人想要在城里做生意，奈何启动资金不足，就想向银行贷款，可大多数的农村人在城里没有房产，只有农村的自建房。那么农村的房子可以抵押贷款吗？需要什么样的条件？

一、农村的房子可以抵押贷款吗？

以前是不行的，根据《民法通则》和《担保法》相关规定，农村房屋及集体土地不宜作贷款的抵押物，其理由是：农村土地属集体所有，没征用前是不能上市，而抵押物必须自由转让，因此，在法律上农村的房子是不可以抵押的。现在，农村的房子为方便相关单位部门管理，已经拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以拿来抵押贷款了。

二、农村房子抵押贷款的条件

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

三、农村房子抵押贷款的年限及金额

1、贷款年限：

贷款期限不超20年，且不超过借款人的法定退休年龄。

2、贷款金额：

① 农村房子抵押贷款能贷30万左右。

② 贷款的额度不高于公积金贷款额度。

③ 贷款方式为抵押。

④ 贷款不超总费用的60%。

⑤ 不高于房屋评估价的60%。

⑥ 农村房子贷款担保方式为保证的，不能超房屋总建造费用的50%。

四、房屋抵押贷款办理渠道

如您想咨询房屋抵押贷款相关事宜，可以致电平台热线咨询了解相关业务。

扫一扫手机查看

房贷产品推荐