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厦门二手房抵押贷款哪家银行利率最低?能贷多少?

时间:2022-12-05 09:40:22   来源:融诚有信    热度:0

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厦门二手房抵押贷款能贷多少钱?截止2022年12月底,厦门市二手房成交均价为5.2万元每平方米,那么,如果办理抵押贷款的话,厦门市二手房抵押贷款能贷多少钱?哪家银行利率最低?

厦门二手房抵押贷款额度利率

一、厦门二手房抵押贷款能贷多少钱?

个人二手房可以申请多少的贷款额度,具体还要看二手房的市场评估价值是多少。一般可申请的贷款额度可以达到房屋总评估价值的70%,

客户刘先生在厦门有一套100平米的住房,市值约四百多万元,则申请住房抵押贷款最高额度为280万元左右。

不过,一般位置好的二手房受到房龄等因素的影响比较小,如果个人的二手房位置较偏僻,房龄较大,不仅评估价值会下降,可以申请的贷款额度比例也会减少,融诚有信提醒大家,若个人要申请较大额度的二手房抵押贷款,可以再提供个人的另外的资产证明,如个人名下商铺,汽车等,或者找担保公司进行担保也可以申请较大额度的贷款。

二、厦门二手房抵押贷款银行利息最低是多少?

厦门二手房抵押贷款利率根据银行公布的贷款基准利率调整,目前银行贷款基准利率1年以下(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%

厦门二手房抵押贷款利率在贷款基准利率基础上上浮浮10%-20%,区间为4.8%-6.5%,其中比较低息的银行包括:建设银行、农业银行、厦门农商银行、邮政银行等等。

三、厦门二手房抵押贷款条件有哪些?

1、厦门二手房抵押贷款申请人年龄在22-65周岁之间,有合法、有效的居民身份;

2、贷款申请人有稳定的经济收入,有按期偿还借款本息的能力;

3、二手房屋的产权明晰,符合法律法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;

4、贷款人有购买二手房的合同或协议;

5、贷款申请人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

5、贷款申请人提出借款申请时,有不低于购房价款30%的自有资金;

6、用于办理抵押贷款的二手房屋房龄符合贷款机构的房龄要求。

各银行对于房龄的要求不尽相同,四大行一般要求不超过20年,部分商业银行要求不超过30年,如房屋年限超过三十年,可致电融诚有信平台进一步沟通确认是否可以办理。

四、厦门二手房抵押贷款如何办理?

如果您想办理二手房住房抵押贷款,可直接致电下方融诚有信贷款经理热线,融诚有信贷款主做银行贷款业务,与各大银行长期保持合作,可线上咨询线下办理贷款业务,为您省去比较和奔波的时间,真正的一站式服务,如您需要,敬请来电!

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