重庆拆迁安置房能做抵押贷款吗？条件有哪些？

在重庆旧城改造的进程下，不少重庆市民拥有了拆迁安置房，但拆迁安置房、回迁房等大多数没有房产证，流通交易不便，出租、居住或者孩子上学都没有问题，但如果需要出售或者抵押，就相对麻烦一些了。那么，重庆拆迁安置房可以抵押贷款吗？条件有哪些？下面融诚有信为大家深度讲解：

一、重庆拆迁安置房能做抵押贷款吗？

重庆拆迁安置房能不能做抵押贷款需要看房子产权情况。

据了解，重庆市面上，安置房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的，按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋，在五年之内不允许上市交易，银行一般不接受抵押，但可以办理房产信用贷款、无房产经营商户贷。

还有一种安置房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类安置房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产，可以交易，可以正常抵押。

二、重庆拆迁安置房抵押贷款条件

1、所拥有的拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售，又或者是限制对外转让期限已过;

2、房龄不超过30年，面积不小于50平方米;

3、借款人年岁1860之间，有合法身份、民事行为能力，有合法居住证明;

4、借款人具有收入来源，能够按期还本付息;

5、无房产证的拆迁安置房、回迁房可办理商户贷、经营贷、房产信用贷款，但需要有实体经营，能提供较好的经营流水。

以上就是2023年重庆拆迁安置房抵押贷款的说明，如您的房产是拆迁房、回迁安置房等没有产权的房产，想做贷款，可来电具体沟通、咨询房产抵押贷款、信用贷款以及川渝商惠贷，无房产证也可下款！