厦门海沧区商品房抵押贷款指南2023

厦门海沧区商品房抵押贷款是指，以个人名下的房产作抵押物来获得的贷款。主要用于合法的个人消费或企业生产经营的贷款。资金可以用于个人的消费、购车、装修、旅游、留学读书、公司生产经营等多种需求。这种贷款只用押证，不用过户房产。

一、厦门海沧区商品房抵押贷款条件

1、借款人是年龄在20--55岁之间，有完全民事行为能力的自然人;

2、借款人有正当职业和稳定的经济收入来源，有按期偿还贷款的能力;

3、借款人无违法行为;当前个人征信良好，无不良信用记录;

4、借款人能提供放款银行认可的有效房屋作为抵押物;

5、借款人须在放款银行开立个人结算账户，用来结算贷款本息;

6、用来抵押的房屋产权清楚无争议，符合国家规定的上市交易的条件;

7、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;

8、放款银行规定的其他条件。

二、厦门海沧区商品房抵押贷款利率

厦门海沧区的商品房抵押贷款利率，一般是月息0.33％，年化利息4.7％左右。影响贷款利率的因素很多，请咨询网站客服。

三、厦门海沧区商品房抵押贷款材料

1、借款人的有效身份证、户口簿等;

2、房屋的产权证;

3、借款人的收入证明;

4、资金用途证明;

5、借款人个人征信报告;

6、放款银行规定的其他材料。

四、厦门海沧区商品房抵押贷款流程

1、借款人向放款银行提出贷款申请;

2、借款人准备贷款所需的资料;

3、借款人到放款银行进行面签;

4、放款银行对贷款进行审批;

5、放款银行审批通过后，与借款人签订借款合同;

6、到房管局做房屋抵押登记;

7、银行和借款人发放贷款资金。

五、厦门海沧区商品房抵押贷款额度

厦门海沧区的商品房抵押贷款一般都能够贷到房屋价值的70%左右，最多可以贷到8成。

六、厦门海沧区商品房抵押贷款期限

厦门海沧区的商品房抵押贷款期限一般为1--5年，最长期限可达20年。

七、厦门海沧区商品房抵押贷款公司

融诚有信专业从事厦门海沧区商品房抵押贷款十多年。业务成熟，办理速度快。