曲靖住房公积金贷款办理指南2023版

　　一、曲靖住房公积金贷款额度

　　曲靖辖区住房公积金贷款，单方最高可申请贷款35万元，夫妻双方均在曲靖辖区缴存住房公积金的，最高可申请贷款70万元。
　　具体贷款金额根据借款人的购、建住房面积、家庭收入、住房公积金缴存余额、贷款年限、偿还能力及信用等因素确定，申请曲靖住房公积金贷款还应满足以下细则：
　　1、曲靖城区申请住房公积金的，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%;
　　2、不得高于借款人(含配偶)借款年限内合理的月还款额计算的额度;
　　计算公式：贷款额le;借款人家庭月收入合理的还款比例贷款月数(合理的还款比例为20%40%);

　　二、曲靖住房公积金贷款利率

　　1、首次住房公积金贷款利率：15年2.75%，630年3.25%;
　　2、两次以上住房公积金贷款在基准利率基础上上浮10%，即15年3.025%，630年3.575%，如遇国家利率调整，按新规定执行。
　　

　　三、曲靖住房公积金贷款期限和还款方式

　　1、贷款期限
　　曲靖住房公积金贷款期限由委托人和借款人商定，最长不得超过30年，最终还款年龄不得超过国家规定的退休年龄。
　　2、还款方式
　　安静住房公积金还款方式以等额本息、等额本金为主，贷款期取限为一年的：到期一次性还本付息。
　　

　　四、曲靖住房公积金贷款条件

　　1、借款人具有完全民事行为能力，且不超过国家规定的法定退休年龄;
　　2、具有稳定的职业和工资收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
　　3、借款人按规定连续缴存住房公积金6（含）个月以上;
　　4、合法有效的购、建自住住房的相关文件材料
　　5、借款人同意按中心认可的担保方式提供担保;
　　6、夫妻双方在申请贷款前1年内无提取住房公积金记录，用公积金充还贷款视为提取;
　　7、夫妻双方均未在住房公积金管理部门记载有个人住房公积金贷款余额。
　　

　　五、曲靖住房公积金贷款流程

　　1、致电融诚有信咨询曲靖住房公积金贷款;
　　2、申请人资格预审;
　　3、填写《曲靖市住房公积金个人住房贷申请表》并按照要求提供所需资料;
　　4、提供资料到业务窗口进行初审;
　　5、房产评估或办理预抵押;
　　6、借款人携带身份证到业务窗口办理权证入库;
　　7、银行放款。
　　

　　六、曲靖住房公积金贷款在哪儿办理？

　　1、前往曲靖住房公积金管理中心咨询，按要求提供材料，经银行审批办理;
　　2、您可致电融诚有信贷款平台咨询办理曲靖住房公积金贷款业务;
　　融诚有信贷款平台主办各大银行贷款业务，如您需要了解2021曲靖住房公积金贷款业务，可致电平台热线或扫描屏幕下方二维码添加平台业务经理微信，留言咨询快人一步！