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2023榆林住房公积金贷款条件有哪些?额度利率是多少?

时间:2022-10-09 17:48:04   来源:融诚有信    热度:0


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  一、榆林住房公积金贷款条件

  1、具有榆林市常住户口或有效长期居留身份证明;

  2、有稳定的职业和经济收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;

  3、所在单位至贷款之日前,已按规定及时、足额缴存住房公积金六个月以上;

  4、能提供本人购买自用住房的有效证明材料,并提供不抵于本人投资额总价30%的首期付款证明;

  5、具有贷款委托人认可的房产、国债、受托银行定期存单及本人或他人的足额公积金等资产作抵押或质押;

  6、贷款委托人规定的其它条件。


  

  二、榆林住房公积金贷款额度

  榆林住房公积金贷款额度不得高于市住房公积金管理委员会确定的最高额度50万元;

  

  三、榆林住房公积金贷款利率

  榆林住房公积金贷款利率:

  1、年限为1-5年,年利率为2.75%;

  2、年限为6-30年;年利率为3.25%。

  同时,榆林住房公积金个人贷款首付比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。如遇国家利率调整,按新的规定执行。

  

  四、榆林住房公积金贷款期限

  贷款期限应根据借款人的贷款金额、还款能力、本人愿意和达到退休年龄的工作年限确定,榆林住房公积金贷款期限一般为1-5年,特殊情况不得超过15年。

  对于将到离退休年龄的借款人,其贷款期限最长不得超过借款人法定退休年龄与申请贷款时的年龄之差。

  

  五、榆林住房公积金贷款还款方式

  1、等额本息还款方式

  每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

  2、等额本金还款方式

  这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

  

  六、榆林住房公积金贷款流程

  1、申请榆林市住房公积金贷款

  借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

  2、调查、核实申请人信息

  受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核,并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

  3、审核申请人资料

  管理中心根据受托银行的调查结果,对申报材料进行审核,并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

  4、签订公积金贷款合约

  受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

  5、办理公积金贷款担保

  受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后,按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

  6、发放贷款

  受委托银行拔付资金。

  

  七、榆林住房公积金贷款在哪儿办理?

  1、前往榆林住房公积金管理中心咨询,按要求提供材料,经银行审批办理;

  2、您可致电融诚有信贷款平台咨询办理2021榆林住房公积金贷款业务;

  融诚有信贷款平台主办各大银行贷款业务,如您需要了解榆林住房公积金贷款业务,可致电平台热线或扫描屏幕下方二维码添加平台业务经理微信,留言咨询快人一步!